Подсобные постройки на дачном участке

Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка?

Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.

Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;
от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.

Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разд. 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разд.15 СП 42.13330.2011.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):

для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м;
четыре этажа – не менее 20 м;
между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.

В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6 СП 42.13330.2011.

Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. Свода правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849) жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) – 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
других построек – 1 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Если постройки возведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего были нарушены права соседей по земельному участку, защитить нарушенное право можно в судебном порядке.

Хозяйственные постройки на вашем участке

В любом споре о преимуществах жизни в загородном доме над жизнью в городской квартире есть неубиваемый аргумент – комфорт. Комфорт – это когда не надо заботиться о парковке, машины спокойно стоят в гараже на участке, верстак с инструментами удобно расположены в прекрасно оборудованной мастерской, рядом с баней вырыт пруд, а в курятнике курицы несут яйца, в которых ни одна экспертиза не обнаружит посторонних химических примесей – свежайшие, прямо к завтраку.

В этой статье эксперты и участники FORUMHOUSE разбирают, как правильно расположить хозяйственные постройки на участке с удобством для хозяев и в соответствии с нормативными документами, сколько места нужно тому или иному строению, как они должны стоять относительно друг друга, дома и участка соседей.

Размещение хозпостроек на участке: думаем об удобстве

Главное отличие от жизни в квартире в том, что за городом человек живет не только в доме, но и на самом участке. Много времени он проводит в дворовом пространстве, саду и огороде, поэтому эксперты советуют: побольше внимания к функциональности! Представьте, сколько раздражающих, лишних действий придется сделать за жизнь из-за размещения гаража в месте, которое весной постоянно затапливает, что терраса бани открыта взглядам всех, кто проходит по улице и так далее.

Вариант «баня напротив гаража» не очень удачен. Баня — это место отдыха, оно должно быть не только функционально, но и эстетично. Вряд ли соседство с гаражной площадкой и дорогой за забором настроит вас на отдых.

Все должно быть удобно, и учитывать это надо еще на стадии планирования. Если сразу подумать о дорожной сети, о том, где разместить зону отдыха и как должен выглядеть сад, тогда и расстановка хозяйственных построек будет правильной.

Удобно расположить хозяйственные постройки на приусадебном участке не сложно, но трудность может заключаться в том, что должны учитываться требования к застройке участка конкретного коттеджного поселка или СНТ (если речь идет о дачных постройках). Также планирование строительства должно вестись в соответствии со следующими документами: «Основные нормы проектирования территорий с застройкой различных категорий» и «Положения о садово-дачном и индивидуальном строительстве». Первый документ регламентирует правила планировки участка и то, как должны быть расположены на нем постройки. Там же вы найдете ответ на главный вопрос, который обычно интересует владельцев земельного участка: как должны располагаться постройки относительно границ земельного участка и каким должно быть минимальное расстояние между ними.

Выделяем место для строительства хозпостроек

Изучив и приняв во внимание строительные нормативы и устав поселка (СНТ), можно переходить к выделению места для хозпостроек. И надо помнить, что:

  • Если гараж поставить на границе участка, примыкающей к дороге, то получится сэкономить часть площади, которую можно занять чем-то другим. Не часто, но все-таки приходится видеть, что треть дачного участка ничем не занята, потому что «На этой площадке мы машину разворачиваем, чтобы в гараж въехать»;
  • Хозпостройки, завязанные на коммуникационные сети (душевая, здание бани, летняя кухня и т.п.) нередко пристраивают к дому или располагают в максимальной близости к нему. Эксперты рекомендуют рассмотреть и другой вариант: имеет размещение их на точках ввода коммуникационных развязок. Тем более, что по СНиПам, баня и летний душ должны стоять в 5-8 метрах от дома;
  • Хозяйственные постройки для дачи — сарай для хранения удобрений, садовых инструментов и другие сооружения размещают поближе к огороду. Согласно СНиПам, компостные ямы и другие «места сбора отходов» должны находиться на расстоянии 15-20 метров от дома;
  • Теплицы ставят на солнечных участках, так, чтобы их не закрывала тень от дома или больших деревьев. Расстояние от теплицы до забора должно быть не менее 4 метров, особенно, если вы собираетесь подкармливать растения удобрениями, в том числе и органическими;
  • Постройки, связанные с отдыхом, размещают подальше от чужих глаз. Терраса бани должна быть развернута на юг, но и не на дорогу, и таким образом, чтобы она вошла в зону отдыха;
  • Фермерские постройки располагают в максимальном отдалении от дома (не менее 15 метров, согласно СНиПам). Если речь идет о хозяпостройке для дачи, то дачники чаще всего размещают ее на огородной территории;
  • Расстояние построек от границ земельного участка должно составлять 4 метра для фермерских и 1 метр для всех остальных;

Отдельно стоит обратить внимание на то, как хозяйственные постройки на участке будут расположены относительно сторон света.

Тоже раньше хотел размещать баню в глубине участка, но понял, что окна комнаты отдыха будут выходить на север и на дорогу. Пусть баня будет ближе к дороге, но окна комнаты отдыха смотрят на юг, в сад – и вид всегда красивый. И тише, если окна открыты.

Хозпостройка, расположенная на границе участка, может стать щитом, защитной ширмой, которая отделяет часть участка от дороги, поэтому и форма таких построек может быть вытянутой.

Гараж и хозпостройки на участке.

Чаще всего гараж ставят на границе участка, с въездом с улицы. Главное преимущество такого расположения в том, что экономится площадь участка, это особенно важно для дачных хозяйственных построек. К тому же, выхлопные газы и шум двигателя при таком расположении не мешают никому из домочадцев. Если фасадная часть забора протяженная, то это очень хороший вариант. Так как гаражи в большинстве случаев совмещают с мастерскими, то такое расположение тоже удобно – никто в доме не раздражается из-за шума работающих приборов и лязга инструментов.

Гараж, поставленный вплотную к дому, имеет два очевидных преимущества: в ливень и метель можно легко войти в него прямо из дома (что особенно важно, когда в гараже размещается и мастерская), на этот гараж можно установить ту же охранную систему, что и на дом. Обычно именно такой гараж становится сакральным местом для хозяина. И так как все коммуникации к дому уже подведены, то пределов обустройства такого помещения просто нет: есть вода, и можно сделать душевую кабину, чтобы мыться и переодеваться после упражнений в мастерской и мелкого авторемонта. Часто в такой гараж постепенно переезжает стиральная машина, там же поселяется газовое оборудование.

Читайте также  Нормативы постройки бани от забора соседей

Задумываюсь о котельной в гараже, пристройку рядом сделаем – не хочется располагать в доме газовое оборудование.

Единственное: ставить гараж вплотную к жилому дому не рекомендуется семьям с маленькими детьми, или если у кого-то из домочадцев есть аллергия на запах бензина, машинного масла и т.д.

Отдельно стоящий гараж ставят на больших участках, имеющих дополнительный выезд (как на проекте выше). Гаражу достается северная сторона участка, наименее ценная с садоводческой точки зрения. Гараж – не самая красивая хозпостройка, и когда он расположен где-то в стороне, подальше от газонов и зон отдыха, ничто не нарушает садовую идиллию. Но не стоит забывать, что постройка не должна ущемлять интересов соседей – гараж должен стоять, как минимум, в метре от соседского забора и как минимум в двух метрах от их дома.

Столярная мастерская на участке

Столярную мастерскую лучше расположить подальше от своего дома и дома соседей, чтобы шум никому не мешал. Отдельно стоящий гараж, пустующий сарай вполне для этого подойдут – единственное, должна быть возможность сделать там хорошее освещение, включающее в себя подсветку верстака и станков, так как травмы при столярных работах часто происходят именно из-за недостатка света.

Можно использовать под столярку подержанный блок-контейнер (его площадь 14 метров), но людям без высоких столярных амбиций вполне хватает более скромного помещения.

10 квадратов хватит. Расставить и приемлемо работать – от 25 квадратов, комфортно и вальяжно переходить с сигарой от станка к станку – от 40-50 кв.м.

Фермерские постройки на участке

Выращивание сельскохозяйственных птиц и животных – действительно увлекательное занятие. «Воспитывать поросят» и «нянчиться с цыплятами» оказывается неожиданно приятно, и начинающие адепты «жизни на земле» могут угодить в ловушку энтузиазма. На этом этапе неофитства заниматься строительством хозяйственных построек для курочек или поросенка вообще не желательно – это дело требует холодного, серьезного подхода, иначе можно незаметно для себя выстроить вместо свинарника приусадебный дворец с центральным отоплением из неоправданно дорогого материала. Поросята его все равно не оценят, а вы впустую потратите время и деньги. Оставьте стройку на потом, когда достаточно остынете.

Все мы в начале заявляли: «Да я для своих курочек! Да центральное отопление! Да евроремонт своими руками! Да мешанки три раза в день!». Но потом приходит понимание, что все это амбиции, а делать надо проще, дешевле и удобнее – в первую очередь, для вас. Курам все равно, где спать и из чего клевать».

При строительстве курятника нужно учитывать продолжительность и степень суровости зимы в вашем регионе. Там, где зимы короткие и нехолодные, или при летнем содеражнии на даче куры прекрасно чувствуют себя в маленьких домиках, главное, чтобы вошли гнезда и насесты. В местностях с настоящими зимами необходимы стационарные курятники. И они не должны быть тесными – так как куры будут почти безвылазно проводить там всю зиму, есть, пить, гулять, то на 4-5 кур потребуется квадратный метр помещения. Чем больше курятник, тем больше затрат на его обогрев, и если вы планируете держать не более десятка кур, площадь курятника не должна быть меньше 4 квадратных метров, иначе он будет неудобным.

Если хочется откормить поросенка, то заранее закладывайте жилплощадь для него в проект своего приусадебного участка. Размеры загона для него должны составлять 2-5 метров. Одной молодой свинке хватит 2-2,5 метров, свинье с поросятами — 5 метров. Загон должен быть высоким, примерно 190 сантиметров. Поросята – шустрые животные и могут сбежать. В помещении для свиньи должен быть желоб для отвода отходов, его должно быть удобно чистить, удалять навоз, также нужно провести освещение. Температура в помещении должна быть комфортной для животных. Не нужно много окон – лишний свет беспокоит свиней.

Читайте на FORUMHOUSE, как обустроить столярную мастерскую. Посмотрите видео о том, как всего на одной сотке создать настоящий скотный двор. Также на нашем портале вы найдете множество ценной информации о проектировании и строительстве гаражей, подсобок, мастерских, фермерских построек, готовые проекты хозяйственных построек и т.д.

Хозблок для дачи своими руками: простые и интересные модели для дачных и приусадебных участков

При планировке и благоустройстве приусадебного участка необходимо подумать и о хозблоках, которые предназначаются для бытовых нужд.

Важно правильно расположить все хозяйственные постройки, чтобы ими было удобно пользоваться и чтобы они соответствовали нормативам застройки участков.

Их размеры и количество зависят от потребностей хозяев. Это могут быть как небольшие строения для хранения инструментов и садового инвентаря, так и сооружения покрупнее многофункционального назначения.

Особенности хозяйственных построек

Хозблоки представляют собой нежилые помещения, предназначенные для бытовых нужд, хранения рабочего инвентаря, дров, содержания домашних животных, птицы, их используют в качестве мастерских и других подсобных помещений.

Эти постройки возводят в виде капитальных объектов или небольших времянок, а также заказывают готовые хозблоки контейнерных видов.

Сложные конструкции возводят силами наемных строительных бригад, а небольшие сооружения вполне по силам многим для самостоятельного изготовления.

К хозблокам не предъявляются такие большие требования, как при проектировке жилых помещений. Но существуют определенные нормативы и для таких построек, которые необходимо соблюдать.

Конструкции должны быть прочными и надежными в эксплуатации, соответствовать санитарным нормам. Небольшие сарайчики можно размещать на участке не ближе 1 м от забора, а крупные фермерские постройки не ближе 4 м.

Располагать их надо на достаточном расстоянии от жилых домов, чтобы защититься от неприятных запахов, шума, пыли. Изготавливаются они из различных материалов.

На просторных участках можно разместить несколько отдельно стоящих объектов определенного назначения. А на небольших пространствах чаще строят комбинированные многофункциональные хозблоки.

Варианты многофункциональных хозблоков:

  • навес для дров + помещение для инвентаря + беседка;
  • душ + помещение для садовых инструментов + туалет;
  • беседка + душевая кабина + навес для дров;
  • бытовая комната + летняя кухня + беседка для отдыха;
  • кладовка + мастерская + беседка;
  • хозблок для дачи с туалетом и душем;
  • птичник + сарай для дров + туалет;
  • душевая кабина + летняя комната + беседка.

Выбор места на участке

При планировке расположения хозблоков важно предусмотреть, чтобы они гармонично вписывались в общий дизайн участка, удобно располагались по своему целевому назначению.

Для некоторых из них (сарая, туалета, душа) отводят дальние, не самые лучшие участки, а другие (летнюю кухню, бытовую комнату, беседку) лучше располагать на видном месте.

Учитывать надо расстояние от забора, для зоны отдыха выбирать солнечную безветренную зону, сарайчик для инвентаря строить рядом с огородом.

Варианты расположения хозяйственных построек:

  • размещение их в едином комплексе, расположенном на самом удобном для их использования участке;
  • группировка части объектов в одном комплексе, распределение остальных отдельно в разных местах;
  • распределение каждой постройки определенного назначения отдельно по всему участку, в наиболее подходящих для них функциональных зонах.

Виды хозблоков

Постройки для хозяйственных нужд бывают различных размеров и конструкций. Некоторые из них представляют собой капитальные строения, а другие ─ легкие мобильные установки.

Многие виды из них легко возводить самостоятельно без специальной профессиональной подготовки. Можно заказать готовые хозблоки для дачи со сборкой на участке или построить из выбранных материалов самостоятельно.

Кирпичные

Относятся к более долговечным, прочным и дорогостоящим постройкам. Поскольку кирпичные стены имеют большой вес, то для них потребуется и надежный фундамент – ленточный, плитный. Из этого материала можно построить хозблок своими руками, но требуются знания и навыки по кладке кирпича.

Пеноблочные

Эти материалы немного легче кирпича на вес, но фундамент требуется тоже прочный. Вариант более бюджетный, поэтому для хозяйственных построек чаще используются пеноблоки.

Стены быстро и легко возводить, по сравнению с кирпичными, потому что блоки крупнее, их укладка делается быстро. Они удобны в работе, хорошо разрезаются, если надо подогнать до нужных размеров, несущие конструкции получаются прочные.

Наружные стены необходимо покрывать защитными отделочными материалами, чтобы предохранить от атмосферных воздействий.

Металлические

Такие конструкции встречаются трех видов:

  1. Сварные. Похожи на гаражи из металлопрофиля, только вместо ворот у них двери. Изготавливаются из листовых материалов по индивидуальным проектам. Несущие элементы у таких конструкций состоят из швеллеров и уголков. Для укрепления дверных и оконные проемов устанавливаются дополнительные профили. Внутренняя обшивка делается из фанеры или обрезной доски. Преимущества в возможности строительства объектов любых размеров. Габариты готовых хозблоков ограничиваются из-за сложностей с транспортировкой.
  2. Транспортные контейнеры. Используются автомобильные или морские. Некоторые из них полностью готовы для эксплуатации, если соответствуют по своим конструкциям целевому назначению. Их также можно переоборудовать, сделав дополнительные окна, двери, перегородки, коммуникации, обшивку из отделочных материалов. Самые большие контейнеры для морских перевозок, из них можно делать полноценные бытовые помещения с оборудованием санузла.
  3. Заводские блок-контейнеры. Можно купить или заказать по индивидуальному проекту готовый металлический хозблок для дачи, изготовленный в заводских условиях. Такие конструкции самые дорогие, но и возможностей в создании дизайна больше.

Где лучше расположить хозпостройки на дачном участке

Многим дачникам хочется сделать свой участок комфортабельнее. Важно знать все правила связанные со строительством, чтобы избежать судебных разбирательств и сноса построек.

Правила строительства на дачном и садовом участке

В России популярен отдых на даче или в саду. При планировании загородных коттеджей владельцы могут нарушать законы. К примеру, многие граждане иногда не учитывают нормативы размещения сооружений на участке. В результате получают штрафные санкции, судебные иски от возмущенных соседей и предписания кадастровых организаций о необходимости переноса или сноса строений.

Общие строительные нормы

На дачном или садовом участке можно возводить любые хоз. сооружения, если они не нарушают нормативы связанные с размещением. Ограничения касаются лишь запрета на постройку объектов для содержания животных или нормирование их кол-ва на территории, которая выделена под сад.

Мин. площадь любого участка должна быть равна шести соткам. Оптимального типа размер надела восемь или двенадцать соток. На подобной площади можно разместить все нужные постройки. Их строительство должно отвечать всем правилам, связанным с застройкой, которые указаны в СНиП, СНТ, СП и (ФЗ №66 от 15.04.1998).
Правил и требований довольно много. Разделим их на 4 группы:

  1. Месторасположение построек по отношению к инфраструктуре города.
  2. Обязательного типа соблюдение санитарно-бытовых рекомендаций при возведении различных сооружений и зданий.
  3. Организация строительных работ и учет пожарной безопасности.
  4. Планирование обустройства внутренней инфраструктуры участка с учетом безопасности и удобства.

Вышеуказанные нормы очень важны, их нельзя игнорировать. О них стоит, помнить, чтобы не получить штраф.

Положение дома относительно других объектов

В первую очередь запрещается хаотичное строительство жилых и доп. построек на земельном участке. Правила их размещения регулируются различными нормами, которые есть в СНиПах. Подобные нормативы обеспечивают макс. безопасность и комфортабельность строений для владельца участка земли и его соседей.

Расстояние между объектами

При создании плана строительства необходимо руководствоваться правилом «красной линии» — это условного типа граница, которая отделяет частные постройки от общей территории города.
Согласно нормативам размещения, которые записаны в СНиП 30-02-97, относительно этого показателя дистанция должна быть не меньше:

  • 5 м между жилым зданием и улицей;
  • 3 м между коттеджем и проездом;
  • 5 м между любой хозяйственной постройкой и улицей или проездом.
Читайте также  Чем залатать железную крышу?

Еще немного важной информации:

  • мин. удаленность от строения до границы участка (от ограждения до садового дома) – 3 м;
  • расстояние от сарая до дома – 4м;
  • до других построек и кустов – 1 м;
  • до высокорослых деревянистых растений; – 4 м,
  • до среднерослых деревьев – 2 м.;
  • расстояние от сарая до границы соседнего участка; – 1 м.
  • на каком расстоянии от дома можно строить сарай; – 1 м.
  • расстояние от хозблока до дома – 8 м.

Важно! Не знаете где расположить сарай на участке? Ответ есть.
Лучше всего разместить его в подвале дома или на улице, где нет других построек.

Виды построек на участке

Согласно СНиП 30-02-97, владелец участка от шести соток официально может возводить:

  • Жилые здания (коттеджи, дома).
  • Уличные клозеты.
  • Хоз. сооружения (гаражи, сараи, отдельные кухни и так далее)
  • Компостные ямы.

Важно! Вокруг участка возводится забор, к которому тоже выдвигаются определенные требования.

Какие объекты нужно оформлять обязательно

Регистрировать надо лишь капитальные постройки. Подобные объекты нельзя перенести без последствий. А также они должны иметь прочнейшую фундаментальную конструкцию (быть неразрывно связаны с землей).

Жилые строения

Существует много разновидностей кап. сооружений. Но самыми важными из всего многообразия считаются объекты ИЖС (к ним относится личный жилой коттедж или небольшой домик). Поставить на кадастрового типа учет постройки на участке должен сам собственник.

Градостроительный кодекс России дает следующее определение:
Частный жилого типа дом – это строение стоящее отдельно, имеющее количество надземных этажей не больше трех, высоту не более 20 м, которое сформировано из доп. помещений, созданных для удовлетворения гражданами различных нужд, связанных с их проживанием, и не подлежит разделение на самостоятельные недвижимого типа объекты. Жилого типа дом предназначен для проживания на постоянной основе.

Важно! Если коттедж или дом не соответствует официальным техническим и градостроительным нормативам, то оформить его как «жилой» будет невозможно.

Нежилые строения

К нежилым сооружениям относятся дачные и садовые дома, гаражи и бани, а также дополнительные и хоз постройки на земельном участке. Все перечисленное не относится «жилой категории», т.е. сооружения не подходят для всесезонного проживания.
Нежилые постройки владельцы дачного участка могут поставить на кадастровый учет лишь в том случае, если они обладают признаками «капитальной постройки». Определить, к какому типу относится ваше строение, могут специалисты.

Какие строения регистрировать не нужно

Некапитальные сооружения можно не регистрировать. В ГК России нет четкого описания некапитального строения, однако можно перечислить несколько его характерных черт. Некапитальной постройку можно признать, если:

  • ее можно перевезти или перенести в иное место без каких-либо последствий, в виде деформации или разрушения;
  • она имеет временный или сезонного типа характер, т.е в ней можно жить только летом;
  • у нее нет капитальной фундаментальной конструкции, которая надежным образом удерживает ее.

Не всегда наличие этих пунктов говорит о том, что сооружение считается объектом некапитального строительства. Иногда требуется осуществление строительной экспертизы, однако эта процедура стоит денег.

Для чего нужны хозяйственные постройки на даче

Итак, сначала необходимо разобраться с вопросом, что такое хозпостройка? Это самостоятельное строение, которое в первую очередь предназначено для ведения крестьянского хозяйства. Хозпостройки на участке нужны для следующих задач:

  • Хранение различных предметов. Если вы лишь начинаете строить капитальные строения, то без хозблока или бытовки вам будет сложно, ведь там можно будет хранить все необходимые вещи и отдыхать.
  • Помещение для временного проживания. Обычно строительство занимает несколько месяцев или несколько лет. Иногда владельцам участка приходиться контролировать работу сотрудников строительной организации. Благодаря бытовке у вас будет помещение, где можно поспать и укрыться от дождя или снега.
  • Место для проживания строителей. Все организации привозят свой блок контейнер, чтобы бригада рабочих могла выполнять свои задачи быстрее и не тратить время на долгую дорогу домой. Не сомневайтесь, что стоимость доставки хозпостройки для дачи, так или иначе, отразится на общей смете. Оптимальный вариант — заказать новый хозблок из дерева. Так вы обеспечите строителей жильем и сохраните его после их отъезда.
  • Положительно виляет стоимость земельного участка при реализации, а точнее повышает ее. Для многих владельцев дач наличие хоз. постройки считается одним из важных факторов при покупке участка. Особенно это важно для людей, вышедших на пенсию, которым нравится отдыхать на свежем воздухе, но с комфортом.

Важно! Если вы установили хозблок на участок, советы, что учесть?
Позаботьтесь о фундаментальной конструкции, нужно использовать простой столбчатый фундамент или бетонную плиту. Также не забудьте правильно провести все необходимые коммуникации, лучше обратитесь к профессионалам, чтобы в будущем не возникло никаких проблем или сложностей.

Примеры проектов

Для того чтобы возвести хозяйственную постройку на дачном участке, необязательно самому разрабатывать проект. Нужно лишь зайти на сайт изготовителей и подобрать подходящий вариант, определенной компоновки и функционального назначения. Там даже будут указаны основные размерные характеристики и чертежи — останется лишь доработать деталировку и узлы крепления. Но и это нетрудно, если учесть простоту конструкции.

Есть несколько основных разновидностей бытовок, планировку которых вы сможете использовать. Каждый вид отличается благодаря размерным хар-кам и внешнему виду помещений. Если говорить о размещении хозяйственных строений на даче, то самым важным является наличие раздельного санузла. Поэтому, рассматривая и выбирая проекты хозпостроек на участке, убедитесь в наличии душевой и туалета.

Если все хотите все сделать самостоятельно, то сначала на бумажном листке сделайте замеры, сформируйте чертеж, который подойдет для вашего проекта. Существуют варианты с открытой верандой и закрытой.

Обычно в хозблоках, нет фундамента, а в качестве основы применяют блоки из бетона с размерами 20 на 40 на 20. Помимо этого, необходимо применение тротуарной плитки размерами 50 на 50.
Какие бы вы не возводили хозпостройки на даче, проекты вам будут нужны, как минимум для правильного выполнения работы.

Чертежи хозблоков для самостоятельного строительства

При выборе места размещения хозблока нужно учитывать санитарные и строительные нормативы. Поэтому без учета плана участка земли и создания чертежа просто не обойтись.

Чертежи наносят на бумагу с нужными размерами. Если ваш участок располагает ведению сельского хозяйства и имеет большую площадь, на нем, скорее всего можно возвести хозяйственный блок для хранения различного инвентаря. Идеальное решение, это построить хозблок, совмещенный с кладовой.

Если вы учтете все правила и нормативы, при строительстве дома или иного строения, то вы избавите себя от многих проблем в дальнейшем. Если у вас нет сил и времени с этим разбираться, вызовите бригаду строителей и просто следите за их работой.

Красивые хозпостройки в частном дворе

Частный дом или дача – это не только место для отдыха и проживания, но и участок, где есть различные подсобные помещения и хозяйство. Кроме того, на любом участке есть не только сады, но и огороды, а значит, нужно предусмотреть помещение для хранения сельхозинвентаря и готовой продукции. В нашем материале можно узнать о видах хозяйственных постройках и том, зачем они нужны, кроме того, мы определим оптимальное месторасположение сооружения, его внешний вид и форму.

Для чего нужны хозяйственные постройки в частном дворе?

Не трудно догадаться, что любая хозяйственная постройка должна выполнять одну функцию – помогать в различных хозяйственных заботах. К примеру, для выращивания растений нужны теплицы, для хранения продуктов понадобиться сарай или погреб. С помощью теплицы растения можно раньше высаживать и дольше собирать урожая, сарай пригодится для хранения специальной одежды и инструментов, удобрений и прочего инвентаря, а погреб позволит сохранить собранные продукты до следующего сезона.

Если владелец участка планирует разведение животных, то ему понадобиться курятник или летняя кухня, сараи и погреб. В курятнике птицы будут ночевать, летняя кухня пригодиться для их обработки. В сарае можно хранить корм и сено, солому и опилки, а также инвентарь и рабочую одежду. Компостная яма необходима для утилизации соломы и опилок. После работ на участке может пригодиться летний душ, ведь он позволит избавиться от запаха, свойственного курятнику, а погреб понадобиться для того, чтобы птицу можно было готовить не сразу, а продлить срок ее хранения, просолив или закоптив тушку.

Какими бывают хозпостройки?

Если говорить о разновидностях хозяйственных построек, то здесь все зависит от назначения и конфигурации здания. Например, небольшое одноэтажное строение на несколько комнат можно использовать как гостевой домик или летнюю кухню, мастерскую или кладовую. Подсобные помещения можно расположить отдельно друг от друга или же объединить их под одной крышей, создав единый хозяйственный блок. В связи с этим большинство построек имеет несколько функциональных задач.

Однако существуют и постройки, внутренняя конфигурация которых подразумевает лишь одно применение, например, летний душ и туалет, вольер и курятник. Конечно же, хранить дрова или верстак можно и в курятнике, но вряд ли такое решение будет удобным. В связи с этим прежде, чем перейти к строительству хозяйственной постройки важно определить ее функциональные задачи, ведь каждое здание на участке должно полностью соответствовать своему предназначению.

Влияние хозпостроек на дом и участок

Как известно, любое сооружение влияет не только на участок и его визуальное восприятие, но и на частный дом. В связи с этим важно, чтобы хозяйственная постройка была не только полезной и функциональной, но стильной и привлекательной. Стиль хозпостройки должен совпадать со стилем частного дома, дополняя его своим красивым оформлением. Если это невозможно, то нужно правильно выбрать место для постройки.

Назначение постройки влияет не только на ее внешний вид, но и проект, который будет использоваться для ее возведения. Также важно продумать внутреннюю планировку помещения, ведь только так можно создать функциональное и привлекательное здание. Кроме того, нужно заранее продумать логистику участка, ведь хозблок и инструменты должны быть как можно ближе к месту работ.

Выбор внутренней планировки и форм

Определив функциональные задачи хозпостройки нужно рассчитать ее форму и планировку. Например, сарай, предназначенный для хранения сельскохозяйственных инструментов, нужно оборудовать так, чтобы там было место для хранения садово-огородных принадлежностей. Также здесь должно быть достаточно места для свободного перемещения, затаскивания внутрь крупногабаритных предметов. Если планируется строительство курятника, то важно рассчитать размеры постройки, чтобы было достаточно места для птицы, ее жизни и питания, сна и отдыха. При строительстве сарая, выполняющего роль мастерской важно, чтобы здесь было комфортно работать за верстаком, нужно предусмотреть полки для хранения деталей и инструментов.

Если в мастерской будут проводиться работы с древесиной, то ширина сарая должна быть больше, чем длина заготовки, а длина здания больше его ширины. Определив конфигурацию постройки и минимальные внутренние размеры можно переходить к выбору формы, размера и стиля хозяйственной постройки. Кроме того, многие домовладельцы предпочитают строить единый блок, сочетающий в себе несколько функций, например, душ совмещают с туалетом и летней кухней, а гараж с мастерской и комнатой отдыха. Выбор комбинации зависит от предпочтений владельца участка и того, что ему больше необходимо. Что касается идеи и проектов, то их можно найти в интернете, также для этого можно привлечь архитектора или посмотреть фото готовых решений, представленные в нашем материале.

Читайте также  Как установить дымоходную трубу через крышу?

Выбор месторасположения, материалов и стиля

Если планировка и размеры постройки определены, то самое время найти место на участке для ее строительства. Стоит напомнить, что все постройки, связанные с выделением сильного и неприятного запаха, а также строения, требующие утилизации веществ нужно расположить как можно дальше от частного дома. Если постройка касается отдыха, готовки или прочих «домашних» забот, то ее можно расположить вблизи с жилым сооружением. Выбор места для хозпостройки или комплекса определяет внешний вид, цвет и форму конструкции. Если частный дом имеет оригинальную форму и выдержан в определенном стиле, то дополнительная постройка должна его дополнять, подчеркивать, а не противоречить стилистике жилья.

Не трудно догадаться, что частный дом и хозяйственную постройку лучше всего выполнить из одного и того же стройматериала. Для возведения хозблока можно использовать:

  • Древесину – недорогой и экологически безопасный материал, который нуждается в качественной обработке.

  • Металл – прочный материал, который нужно периодически окрашивать, предотвращая процесс коррозии.
  • Готовые конструкции из пластика.
  • Пеноблоки или газоблоки – материалы, позволяющие создать теплую мастерскую или сарай.
  • Кирпич – прочный материал, обладающий прекрасными эксплуатационными характеристиками. Единственный недостаток – высокая стоимость.

Возведение хозпостроек на участке: грамотное расположение, делаем своими руками

Даже самый маленький участок нуждается в дополнительных хозпостройках: для хранения садово-огородного инструмента, топлива, посадочного материала. Хозпостройки на участке располагают с учетом практичности в соответствии со строительными нормами и правилами. Перед составлением проекта определяют, какие сооружения понадобятся – баня, летний навес-столовая, домик для хранения инвентаря, мастерские, гараж. Проекты планировки рассматривают с точки зрения удобства, безопасности и эстетичности. Многочисленные фото из интернета вдохновят на правильную разбивку участка и создание неповторимого проекта.

Виды хозяйственных построек

Дачные постройки вносят в проект исходя из хозяйственных потребностей. Существует несколько видов хозпостроек:

  • септики – компостная и выгребная ямы, душ, дворовой туалет;
  • сараи для животных – птичник, крольчатник, коровник, свинарник;
  • капитальные строения – баня, гараж, летняя кухня, погреб;
  • домик для хранения инструментов, дровник, навес, сеновал;
  • теплицы.

Все виды хозпостроек возводят на усмотрение хозяев как один хозблок, или группируют по назначению.

Для туалета на участке отводят постоянное место, если предусмотрена выгребная яма. В проекте учитывают возможность подъезда ассенизаторской машины.

Для чего предназначены

Каждое сооружение имеет предназначение. Летняя кухня, навес с барбекю в летнее время служат для заготовки солений, маринадов, выполняют функции столовой. Навесы строят для автотранспорта, хранения дров, сена, стройматериалов.

Баня на даче является зоной отдыха, где можно восстановить свои силы, попариться и помыться. Летний душ позволяет экономить электроэнергию, при составлении проекта под него отводят солнечное место, желательно на юго-западной стороне.

Компостные ямы сооружают для переработки органических отходов, они служат бесценным источником удобрений для сада и огорода.

В проекте закладывают места для содержания животных. Для разведения кур требуется курятник и место для выгула птицы. При более основательных планах возводят целый хозблок, предназначенный для проживания животных.

Если размеры дачи малы или хозяева ограничены в материальных и временных ресурсах, капитальные хозпостройки не возводят. Однако не значит, что в проекте их игнорируют. Вместо гаража приспосабливают навес под автомобиль, поленницы складывают под укрытием глухой стены дома, крыльцом, навесом.

Для хранения инструментов используют строительные вагончики, мастерят небольшие домики, устраивают полки на террасе или под навесом. Секаторы, садовые пилки, лейки, другую полезную мелочь удобно хранить в шкафу, расположенном на веранде или террасе.

Зона отдыха с барбекю и навесом может использоваться как летняя кухня.

Удобно иметь капитальное строение, которое совместит все виды сооружений. Такое здание размещают вдоль северной или ветреной стороны участка для защиты двора от сквозняка. На стадии проекта строго выверяют размеры сарая – он не должен превышать размеры дома, быть больше его или размещаться выше, чтобы не смещать акцент с основного здания.

Из каких материалов строят

Хозпостройки возводят из дерева, фанеры различных видов, металла, кирпича и блоков. Выбор материала осуществляется на стадии проекта.

Популярный материал дачного строительства – дерево. Из бруса можно сделать каркас для хозяйственной постройки. Чтобы обеспечить безопасность и долговечность постройке, подготавливают простейший фундамент:

  • размечают площадь;
  • копают котлован глубиной в полметра;
  • закапывают столбы по периметру и углам (при размерах сарая до 12 м² достаточно 4 угловых столбов);
  • засыпают гравием и песком на 15 сантиметров, затем щебнем мелкой фракции на 20 сантиметров;
  • заливают бетоном.

Для каркаса достаточно бруса сечением 100х100мм, под столбики выбирают брус размером 150х150 мм.

Конструкция сарая может быть сборной металлической, из профильной трубы. В этом случае бетоном заливают только опорные столбы. Стены можно построить из фанеры ФК или ОСБ, обшить досками. Фанеру и доски крепят шурупами, что позволяет делать хозпостройку полностью разборной. В таком случае ее можно не включать в проект и при необходимости легко демонтировать.

В качестве материала для капитальной хозпостройки выбирают кирпич, пено и газоблоки. Последние имеют большие размеры и ровные срезы, что позволяет быстро строить ровные стены.

Крыша проектируется одно или двускатной. Покрывают ее ондулином, металлочерепицей, листовой оцинковкой.

Выбор внутренней планировки на участке

Внутренняя разбивка участка проводится с учетом его формы, рельефа поверхности и расположения жилого дома. Под возведение построек для хозяйственных нужд отводят укромные уголки, непригодные под огород, сад, зону отдыха. При выборе проекта двора руководствуются основными правилами – соблюдают красную линию, расстояния до хозпостроек на соседних участках, подъездной путь, ориентацию относительно дома и сторон света, принимают во внимание рельеф участка.

Красная линия – условная граница, отделяющая частные владения от мест общего пользования. Обычно составляет 5 метров от выступающих частей дома – крыльца, эркера. При составлении проекта это расстояние уточняют в СНТ (садовом некоммерческом товариществе) или поселковом совете, так как оно может отличаться от общепринятого.

При создании проекта используют один из 3 стилей планирования:

  1. Регулярный – обычно применяют на участках правильной геометрической формы с плоским рельефом. Плюс этого типа планирования – экономичность и простота. Все линии дорожек, зданий, ограждений проводят параллельно или перпендикулярно заданной, обычно такой линией служит фасад дома.
  2. Ландшафтный – применяют на участках с бугристым рельефом, перепадами высот. Всем дорожкам, растениям, клумбам придают произвольную форму, здания и сооружения располагают группами, избегая скученности.
  3. Смешанный – такой стиль используют для декорирования участка. Зоны отдыха, клумбы, сад оформляют как можно более естественно, а хозпостройкам придают строгие прямолинейные границы.

Скотный двор располагают отдельно, в этом месте устраивают компостную и выгребную яму строят курятник, свинарник, сеновал. Для животных помещения можно устроить в одном сарае, а под сеновал приспособить чердак – это сэкономит площадь участка и послужит дополнительным утеплением.

Летнюю кухню, колодец, погреб объединяют в другую группу. Если участок используется как дача, место для отдыха, строят один хозблок. В нем устраивают дровник, склад инвентаря. Баню по нормам пожарной безопасности удаляют от всех построек. Некоторые хозяева строят баню, гараж, дровяник одним комплексом с входом из дома.

Баню принято строить террасой на юг и располагать ее на краю участка. Место под гараж выбирают поближе к дороге. В этом случае на участке не будет длинного подъездного пути.

Ограждения

Главная функция ограждения – защитная. Для возведения забора используют бетон, камень, дерево, металлические решетки, штакетник и сетки, кирпич, профнастил. Чтобы забор украшал частные владения, материалы сочетают – кирпич с деревом или

профнастилом, металл с поликарбонатом и бетоном. Функцию забора выполняет также живая изгородь. Растения сочетают с каменной и кирпичной кладкой, деревянными элементами из бруса или штакетника.

Для ограждения на земельном участке устанавливают границы с учетом существующих санитарных норм. Забор не должен затенять соседний участок и окна дома на нем. Глухое ограждение разрешено со стороны дороги, на границах с соседними домами возводят решетчатые или сетчатые заборы. Существуют ограничения по высоте – 2 метра со стороны улицы, и 1,5 – на границе с соседями.

Требования к расположению построек

Возведение зданий на дачном участке регламентируют положения нормативно-правовых документов – СП 30-102-99 и СНиП 30-02-97. В них изложены все основные требования, выдвигаемые к застройщику:

  • размеры зданий в плане и по высоте;
  • расстояние до линии застройки;
  • расстояния между домом и хоз. объектами;
  • расстояния от зданий до границ участка;
  • расстояния до аналогичных строений на соседних участках;
  • расстояния от построек до зеленых насаждений.

Проект создают, учитывая расстояние от дома к хозпостройкам:

  • к бане – от 5 до 8 м;
  • к колодцу – не менее 8 м;
  • к уличной уборной – от 15 м.

Расстояние от компостной, выгребной, мусорной ямы, туалета, скотного двора до колодца – 20 метров.

В проекте учитывают расстояние, на котором должны находиться здания, сооружения и насаждения по отношению к границе соседнего участка:

  • дом – 3 м;
  • хозпостройки – 1 м;
  • пруд, бассейн – 3 м;
  • скотный двор – 4 м;
  • высокорослые деревья – 3 м;
  • среднерослые деревья – 2 м;
  • кустарники – 1 м.

Навес под автомобиль проектируют в метре от забора. Если он примыкает к дому, то становится формально его частью, – в этом случае расстояние к соседской границе должно составлять 3 метра. От окон дачного дома до хозпостроек предусматривают не менее 6 метров- это обеспечит достаточную освещенность дома.

Необходимыми требованиями являются нормы пожарной безопасности. При устройстве бани и сеновала должно быть достаточно места для свободного доступа к ним на случай пожара. Пожарный разрыв между деревянными зданиями составляет 15 метров.

В проекте основными параметрами являются линейные размеры хозпостроек. Общая площадь хозпостроек зависит от размера земельного надела. Под строительство дома и хозпостроек на участке в 6 соток отводится земля общей площадью 50 м², больше 6 – от 100 до 200 м².

Заключение

Все хозпостройки на даче можно возвести своими руками. Чтобы избежать ссор с соседями, в проекте отрабатывают и продумывают каждую мелочь. Для грамотной планировки потребуется ознакомиться с правилами застройки малоэтажного или индивидуального жилищного строительства.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: